Viel Platz für die große Familie – Geräumiges Einfamilienhaus im Ostseebad Sellin

Kaufpreis: 449.000€


Beschreibung

Beschreibung

Mehrere Generationen in einem Haus – dieses großflächige Einfamilienhaus mit ca. 242 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf 3 Etagen die Möglichkeit 4 Wohnungen einzurichten. Jeweils eine ca. 90 m² große Wohnung im Souterrain sowie im Erdgeschoss und die beiden kleineren ca. 31 m² großen Wohnungen im Dachgeschoss lassen Ihnen viel Gestaltungsfreiraum. Auch eine Nutzung als Ferienwohnungen ist hier möglich. Die intelligent gestalteten Grundrisse bieten die perfekte Basis für einen individuellen Ausbau. Sowohl ein Kaminzug, als auch die Fenster in jedem Badezimmer un die Fußbodenheizung im gesamten Souterrain setzen hier die besten Voraussetzungen. Geheizt wird mittels Öl/Gas-Kombitherme welche aktuell mit Heizöl betrieben wird.

Auf dem pflegeleichten Grundstück befinden sich neben einem Gartenhäuschen auch 3 PKW-Stellplätze. Auch kann hier direkt an das Gebäude eine Garage errichtet werden, hier gab es bereits einen positiven Bauvorbescheid.

Gern beraten wir Sie zu dem Thema Ferienvermietung auch in unserer hauseigenen Agentur.

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Lagebeschreibung

Das angebotene Haus steht in ruhiger Waldrandlage von Sellin. Von hier aus sind es nur ca. 300 Meter bis zur kombinierten Grund- und Privatschule. Bis zum Ostseestrand und der allseits bekannten Selliner Seebrücke sind es nur ca. 1000 Meter. Die Selliner Seebrücke, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt. Auch der Wasserwanderrastplatz am Selliner See, welcher sich gerade im Bau befindet, wird den Ort für weitere Zielgruppen attraktiv gestalten.

Details
Objekt-ID: 2rtlh4j
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 449.000
Baujahr: 1999
Zimmer: k.A.
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstück: ca. 438 m²
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Ausstattung: teilweise möbliert
Balkon/Terrasse: Nein/Ja, Garten
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Parkplatz: 3 Stellplätze
Heizung: Öl
Als Ferienimmobilie geeignet: Ja
weitere Highlights

Ausstattung-Highlights

  • ca. 242m² Wohnfläche
  • Ca. 438m² Grundstück
  • ruhige Lage
  • Fußbodenheizung (teilweise)
  • Regenwassernutzung
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis
Energieausweis: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Gebäudetyp: Massivhaus
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: -/-
Energieeffizienzklasse: -/-
Gültigkeit: -/-
Modernisiert/Saniert: -/-
Provision
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss.
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über uns

Chris Dippner

Geschäftsführer & Immobilienmakler

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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