Fertigstellung 2018 – Moderne Eigentumswohnungen am ruhigen Waldrand – nur ca. 500 m zur Selliner Seebrücke

Kaufpreis: ab 288.000€


Beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie die Idyllische Natur am Waldrand der “Granitz”, unweit der Selliner Seebrücke und dem weißen Sandstrand. Diese 14 attraktiven Eigentumswohnungen bestechen durch ihre sonnigen Räume mit Balkonen oder Terrassen in Süd-Ausrichtung. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und 101 m² mit teilweise vorhandenem Kaminzug ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Gemeinschafts-Sauna im Hausanbau bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort und Wellness-Feeling in der kalten Jahreszeit. Auf dem großzügigen Grundstück sind außerdem 14 Carport-Stellplätze mit Abstellräumen vorhanden. Das Gebäude wird voraussichtlich im Spätsommer/Herbst 2017 fertiggestellt, Sie können einzelne Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge und Wandfarben noch individuell auswählen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Aktuell bereits verkaufte Wohnungen:

  • EG: 1, 2, 3, 4, 5
  • 1. OG: 7 & 9
  • DG: 12 & 13

Sollten Sie Ihre Wohnung an Feriengäste vermieten wollen, beraten wir Sie gern in unserer Vermietungsagentur.
Weitere Informationen finden Sie unter www.seewind-ferienwohnungen.de

Lagebeschreibung

Bis zum Ostseestrand und der allseits bekannten Selliner Seebrücke sind es nur ca. 500 Meter. Die Selliner Seebrücke, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke – das Selliner Wahrzeichen – fertiggestellt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt. Auch der Wasserwanderrastplatz am Selliner See, welcher sich gerade im Bau befindet, wird den Ort für weitere Zielgruppen attraktiv gestalten.

Details
Objekt-ID: 16
Objektart: Eigentumswohnungen
Kaufpreis: ab 288.000
Baujahr: 2018
Anschlüsse: Kabelanschluss
Wohnfläche: ca. 56 m² bis ca. 101 m²
Kamin: Teilweise mit Kaminabzug
Wellness: Sauna
Badezimmer: teilweise mit Gäste WC
Balkon/Terrasse: Ja/Ja
Heizung: Zentralheizung
Zustand: Neubau
Parkplatz: Carport
Keller: Nein
Als Ferienimmobilie geeignet: Ja
weitere Highlights

Ausstattungs-Highlights

  • 14 Wohnungen von ca. 56 m² bis ca. 101 m²
  • Komplette Süd-Ausrichtung
  • Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Erdgasheizung mit Brennwerttherme
  • Sonnenkollektoren für teilweise Warmwasseraufbereitung
  • Vinyl-Design Fußbodenbelag
  • Bäder mit Handtuchtrockner und Fußbodenerwärmung
  • Großformatige Fliesen 30 x 60 cm
  • Malervlies
  • Großzügige Südbalkon/Terrassen
  • Teilweise mit Gäste-WC
  • Teilweise mit Kaminzug
  • Carport-PKW-Stellplatz mit Abstellraum
  • Saunabereich
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52,10 kWh/(m²・a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit: 31.12.2017 – 31.12.2027
Modernisiert/Saniert: -/-
Wohnungen
Provision
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss.
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über uns

Chris Dippner

Geschäftsführer & Immobilienmakler

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