Angenehm wohnen oder effektiv vermieten – Gepflegtes Reihenendhaus mit 3 Wohnungen im Ostseebad Baabe

Kaufpreis: 299.000€


Beschreibung

Beschreibung

Ob als vermietete Kapitalanlage oder Wohnhaus für die ganze Familie – mit diesem attraktiven Reihenendhaus in begehrter Lage vom Ostseebad Baabe stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das Haus in entlang der Ost-West-Achse ausgerichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. So werden Sie im östlich ausgerichteten Schlafzimmer sanft von der Morgensonne geweckt und können im Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Süd-Balkon im Ober- und dem West-Balkon im Dachgeschoss oder auf der Terrasse im Erdgeschoss die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

Vom Treppenhaus erreichen sie jeweils eine der fast identisch geschnittenen Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und 36 m² im Dachgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Unterstellmöglichkeiten.

Die Ferienwohnungen sind voll ausgestattet mit Möbeln und Einbauküchen sowie vollständigem Inventar und wurden ausschließlich als tierfreie Nichtraucher-Wohnungen vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Auch ein Gerätehaus ließe sich auf dem vorderen Grundstücksteil errichten.

Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche und das Badezimmer lassen sich vom geräumigen Eingangsbereich erreichen.

Die Wohnungen werden inklusive Mobiliar und Inventar verkauft und können direkt an Feriengäste oder Festmieter vermietet werden. Es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Gern beraten wir Sie dazu auch in unserer hauseigenen Vermietungsagentur unter www.seewind-ferienwohnungen.de.

Wir laden Sie gern jederzeit zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Ostseebad Baabe hat sich als eines der wenigen Ostseebäder bis heute seinen ursprünglichen Charme als Fischerdorf erhalten. Das liegt zum Teil natürlich an seinen liebenswürdigen Einwohnern, welche große Stücke auf ihre Reet gedeckten Häuser halten und auch gern an alte Traditionen anknüpfen, als auch an der Ortsaufteilung. So finden Sie im östlichen Teil des Ortes ein buntes Treiben entlang der Flaniermeile mit ihren vielen Hotels, Restaurants und Geschäften bis hin zum feinsandigen Ostseestrand mit seinem Kurpark und der endlosen Promenade, welche bis hinüber in die Ostseebäder Sellin und Göhren führt. Regelmäßige Live-Musik auf der Kurbühne und vielfältige Angebote entlang des Strandes lassen hier keine Langeweile aufkommen – Spaß und Abwechslung für die ganze Familie garantiert. Im Westen kommen Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Das Baaber Bollwerk mit seinem idyllischen Hafenflair, der legendären Ruderfähre nach Moritzdorf dem Zugang zum Greifswalder Bodden und Selliner See bietet Ihnen einen besonders schönen Sonnenuntergang, welchen Sie auch von den hübschen Restaurantterrassen aus genießen können. Im ruhigeren Ortswesten finden inmitten anderer Ferien- und Wohnhäuser das angebotene Grundstück. Für vielfältige Unternehmungen in alle Richtungen eine perfekte Ausgangslage, weit ab vom Hoteltourismus.

Details
Objekt-ID:
Objektart: Reihenendhaus
Kaufpreis: 299.000
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 342 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Bauweise: Massivbauweise
Keller: nicht unterkellert
Ausstattung: voll möbliert
Parkplatz: 3 Stellplätze
Als Ferienimmobilie geeignet: Ja
Parkplatz: 3 Stellplätze
weitere Highlights

Ausstattungs-Highlights

  • Reihenendhaus mit 3 Wohneinheiten
  • ca. 135 m² Wohnfläche
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Terasse
  • Komplett möbliert
  • 3 Stellplätze direkt am Gebäude
  • Gas-Zentralheizung
  • Sonniges Grundstück mit Südausrichtung
  • Ruhige Lage
  • Ferienvermietung, Festvermietung oder Eigennutzung möglich
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,45 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 11.12.2017 bis 11.12.2027
Modernisiert/Saniert: -/-
Provision
Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss.
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über uns

Chris Dippner

Geschäftsführer & Immobilienmakler

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