***Verschiedene Varianten*** Attraktives Einfamilienhaus mit großem, sonnigem Grundstück im Ostseebad Sellin

Kaufpreis: ab 419.000€


Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 3 Baugrundstücke inkl. eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses nach Ihren Vorstellungen in ruhiger Ortsrandlage vom Ostseebad Sellin – Ortsteil Altensien – direkt zwischen Selliner See und dem beschaulichen Örtchen Seedorf.

Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Regionen unsere Sonneninsel Rügen. Auch eine Vermietung an Feriengäste ist hier gestattet.

Neubau!:

Die angebotenen Varianten der Häuser werden schlüsselfertig neu für Sie in massiver Bauweise gebaut und verfügt über die komplette Sanitäreinrichtung und eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung.

Die Bebaubarkeit ist nach dem Bebauungsplan Nr. 29 “Altensien” geregelt und sieht eine Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern mit maximal 175 m² Grundfläche und einem Vollgeschoss vor. Die Grundstücke werden voll erschlossen angeboten. Die Befestigung der Grundstückszuwegungen erfolgt nach Abschluss der Baumaßnahmen der Grundtückseigentümer und ist mit Bestandteil der zugesicherten Erschließung.

Eckdaten:

– Hausgrößen (Wohnfläche) und Preise (schlüsselfertig inkl. Grundstück) :

ca. 113 m² (Bungalow inkl. Grundstück) – 419.000 €
ca. 127 m² (Satteldach inkl. Grundstück), – 479.000 €
ca. 168 m² (Satteldach mit Gaube inkl. Grundstück) – 519.000 €
ca. 177 m² (Bungalow groß, inkl. 2 Grundstücke) – 779.000 €

– Grundstücksgrößen (frei wählbar):
C: ca. 1.694 m²,
D: ca. 1.730 m²,
B: ca. 1.805 m²

– Fußbodenheizung
– Massivbauweise
– Schlüsselfertig inkl. Sanitär
– Ruhige Ortsrandlage
– unverbaubarer Blick ins Grüne
– Ferienvermietung und Dauerwohnen möglich
– Bauausführung nach Absprache auch änderbar

Gern begleiten wir Sie jederzeit zur einer Besichtigung des Baugrundstücks und erläutern Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch.

Auch zu Fragen zur Finanzierung und Ferienvermietung stehen wir Ihnen gern zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord- und den Südstrand. Im Zentrum gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so, dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt. Auch der Wasserwanderrastplatz am Selliner See, welcher sich gerade im Bau befindet, wird den Ort für weitere Zielgruppen attraktiv gestalten. Die angebotenen Grundstücke befinden sich in idyllischer Lage am Ortsrand von Sellin Richtung Seedorf – ein perfekter Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren. Die Bebaubarkeit ist nach dem Bebauungsplan Nr. 29 “Altensien” geregelt und sieht eine Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern mit maximal 175 m² Grundfläche und einem Vollgeschoss vor. Die Grundstücke werden voll erschlossen angeboten. Die Befestigung der Grundstückszuwegungen erfolgt nach Abschluss der Baumaßnahmen der Grundtückseigentümer und ist mit Bestandteil der zugesicherten Erschließung.

Das hier angebotene Einfamilienhaus steht am südöstlichen Ortsrand von Silmenitz und ist nur von 2 Nachbargrundstücken umgeben.

Details
Objekt-ID: 42
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: ab 419.000
Baujahr: 2019
Haustyp: Massivhaus
Wohnfläche: ca. 113m²
Grundstück: ca. 1694m²
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Ausstattung: -/-
Balkon/Terrasse: Terrasse, Garten
Küche: -/-
Keller: nicht unterkellert
Parkplatz: -/-
Heizung: Gas
Als Ferienimmobilie geeignet: Ja
weitere Highlights

Ausstattung-Highlights

  • Fußbodenheizung
  • Massivbauweise
  • Schlüsselfertig inkl. Sanitär
  • Ruhige Ortsrandlage
  • unverbaubarer Blick ins Grüne
  • Ferienvermietung und Dauerwohnen möglich
  • Bauausführung nach Absprache auch änderbar
Energieausweis
Energieausweis: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: -/-
Energieeffizienzklasse: -/-
Gültigkeit: -/-
Modernisiert/Saniert: -/-
Provision
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss.
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über uns

Chris Dippner

Geschäftsführer & Immobilienmakler

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