Meerblick! Top Anlage-Immobilie mit Privatstrand in bester Wasserlage auf der Halbinsel Mönchgut

Kaufpreis: 1.699.000€


Apartmenthaus alt Reddevitz
Beschreibung

Beschreibung

Insel Rügen, Halbinsel Mönchgut, Meerblick, Privatstrand – kann man Urlaubsglück noch weiter steigern? Das entscheiden Sie. Wir wissen nur, dass hier für zahlreiche Gäste die Essenz eines erholsamen Ostseeurlaubs liegt. Partizipieren Sie an diesem Lebensgefühl und investieren in eine einmalige Wasserlage mit Süd-Ausrichtung und unverbaubarem Weitblick. Immobilien in 1a-Lage mit Wasserblick sind begrenzt und daher sehr gefragt. Die Wertentwicklung in den nächsten Jahren wird stark steigen. Investieren Sie hier mit Weitsicht in eine sichere Anlage in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands

Das Apartementhaus wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und verfügt über insgesamt 8 Ferienwohnungen mit teilweise direktem Meerblick und großen Balkonen/ Dachterrassen, sowie ein gut laufendes Restaurant mit Seeterrasse.

Alle Wohnungen wurden im Zuge der Modernisierung mit hochwertigen neuen Einbauküchen versehen. Auch die Badezimmer wurden durchweg stilvoll modernisiert und empfangen Ihre Gäste in frisch modernem Ambiente.
Im Gebäude wurde außerdem eine Gemeinschaftssauna für bis zu 6 Personen, sowie ein Fahrrad-Abstellraum integriert.

Einen direkten Strandzugang über die Sonnenterrasse genießen Sie in den Wohnungen Nr. 1, 2 und 3. Diese Wohnungen erstrecken sich über 2 Etagen. In der unteren Etage finden Sie den hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und direktem Meerblick, sowie das Tageslicht-Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Eines davon bietet auch wieder den direkten Blick auf das funkelnde Wasser.

Die große Dachgeschoss-Loft-Wohnung (Nr. 9 ) mit umlaufender Sonnenterrasse, ist mit einem Kaminofen ausgestattet und verfügt über 2 Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.

In der Wohnung Nr. 6 erwartet Sie ein Balkon mit Meerblick. Diese Wohnungen verfügen über einen Wohn- und Essbereich, sowie ein Duschbad und ein ruhiges Schlafzimmer.

Den Wohnungen Nr. 4, 6, 7 und 8 steht ein Privatstrand mit Strandkörben zur Verfügung. Auch diese Wohnungen sind 2-Raum Apartements mit Duschbad und Schlafzimmer.

Alle Wohnungen werden komplett möbliert und inklusive Inventar verkauft. Sie übernehmen die laufende Vermietung mit einer bereits sehr guten Auslastung, Tendenz steigend.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 149 m² großes, regionales Restaurant, welches sich größter Beliebtheit erfreut. Hier genießen die Gäste Sonne satt mit einem wunderschönen Weitblick über das ruhige Bodden-Gewässer.
Der Pachtvertrag läuft aktuell bis 2022, wird aber auf Wunsch der Betreiber jederzeit gern verlängert.

Die Parkflächen für die Gäste befinden sich auf einem separat angemieteten Gemeindegrundstück in ca. 50 Meter Entfernung.

Gern geben wir Ihnen auf Anfrage auch Auskunft über die Höhe der monatlichen Mieteinnahmen. Zu Fragen über die Ferienvermietung stehen wir Ihnen natürlich auch gern jederzeit durch unsere hauseigene Vermietungsagentur zur Verfügung und erläutern Ihnen alle wichtigen Details und Abläufe.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese einmalige Anlage-Immobilie vorstellen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Alt Reddevitz auf der Halbinsel Mönchgut, ein beschauliches Örtchen, welches viel Wert auf Tradition legt, sich aber trotzdem gern weiter entwickelt. In dem alten Fischerdorf erfreuen sich Urlauber aller Alterklassen am gelungenen Mix aus traditioneller Lebenskultur und modernen, gut ausgestatteten Appartements. Diverse kleinere Restaurants und Spezialitäten-Läden runden das familienfreundliche Angebot im Ort ab. Eine perfekte Ausgangsbasis auch für ausgedehnte Rad-Touren oder Wanderungen durch die abwechslungsreiche Natur – jederzeit umringt vom Wasser. In direkter Nähe zu dem angebotenen Objekt befindet sich ein großer Kinderspielplatz am Wasser. Alt Reddevitz bietet Ihnen alles, um stilvoll die Seele baumeln zu lassen.

Details
Objekt-ID: 50
Objektart: Apartmenthaus
Kaufpreis: 1.699.000
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 769 m²
Zimmer: 17
Balkon, Terrasse: Ja, Ja sowieDachterrasse & Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Wanne, Fenster & Gäste WC
Ausbauten: Dach ausgebaut
Heizung: Zentralheizung
Zustand: gepflegt, teilsaniert
Parkplatz: Stellplatz
Keller: 8 Stellplätze
Als Ferienimmobilie geeignet: Ja
weitere Highlights

Ausstattungs-Highlights

  • 1a-Lage direkt am Wasser
  • Privatstrand (gepachtet von der Gemeinde)
  • ca. 769 m² Grundstück
  • Gas-Zentralheizung
  • ca. 360 m² Wohnfläche auf 8 attraktive Appartements verteilt
  • ca. 149 m² Gewerbefläche (Restaurant, verpachtet)
  • ca. 70 m² Nutzfläche (Fahrradraum, Gemeinschaftssauna usw.)
  • umfassende Modernisierung 2018 (Wohnungen, Bäder, Küchen, Fassade)
  • 8 Stellplätze in ca. 50 Meter Entfernung
  • SaunaWohnungsgrößen:
  • Wohnung 1,2,3 ca. 42 m²
  • Wohnung 4 ca. 33 m²
  • Wohnung 6 ca. 37 m²
  • Wohnung 7 ca. 32 m²
  • Wohnung 8 ca. 48 m²
  • Wohnung 9 ca. 84 m²
Energieausweis
Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudetyp: -/-
Baujahr lt. Energieausweis: -/-
Wesentliche Energieträger: -/-
Energieverbrauch: -/-
Energieeffizienzklasse: -/-
Gültigkeit: -/-
Modernisiert/Saniert: -/-
Provision
Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss.
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über uns

Chris Dippner

Geschäftsführer & Immobilienmakler

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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